Знайти орендовану квартиру - непросте завдання. Будь-хто, хто зіткнувся з цим пошуком, знає кількість перешкод, що виникають протягом усього процесу: занадто високі ціни, квартири, фотографії яких вводять в оману, або занадто великий попит з боку потенційних орендарів перед інколи мізерною пропозицією. Знімаючи житло у столиці, дуже важливо проконтролювати всі деталі угоди. Щоб не натрапити на шахрая, не оселитися в будинок без опалення і не втратити можливість заселитися через пухнастого друга.
Знайти орендовану квартиру - непросте завдання. Будь-хто, хто зіткнувся з цим пошуком, знає кількість перешкод, що виникають протягом усього процесу: занадто високі ціни, квартири, фотографії яких вводять в оману, або занадто великий попит з боку потенційних орендарів перед інколи мізерною пропозицією. Знімаючи житло у столиці, дуже важливо проконтролювати всі деталі угоди. Щоб не натрапити на шахрая, не оселитися в будинок без опалення і не втратити можливість заселитися через пухнастого друга.
Варто поставити кілька запитань, щоб прояснити основні деталі. На багато з них можна відповісти просто відвідавши квартиру, але інші важливо задати безпосередньо власнику, спеціалісту з оренди житла https://thecapital.com.ua/uk/arenda-doma-v-kieve/ або керуючому нерухомістю.
- Якими є умови оренди (депозит, банківська гарантія, агентські збори, як проходить процедура підписання договору з оренди квартири і що для цього потрібно)?
- Що саме включає орендну плату (водопостачання, опалення, світло)?
- У якому стані знаходяться водопостачання, електрика та/або газ?
- За яких умов орендна плата збільшуватиметься?
- Чи дозволено мати хатніх тварин у цьому будинку?
- Це “гучний” район?
- Якщо так, то чи добре ізолюють вікна?
- Чи можлива природна вентиляція? Чи передбачений кондиціонер?
- Які умови у разі дострокового розірвання договору?
- На який бік виходять вікна?
- Скільки будинок споживає електрики/опалення (приблизна місячна ціна)?
- Як давно було здійснено ремонт востаннє?
- Чи можна пофарбувати стіни і зробити отвори, щоб повісити картини?
- Якщо квартира мебльована, чи можна забрати предмети меблів, які не потрібні?
- Чи є можливість оренди з перспективою купівлі?
- Хто має подбати про ремонт та поломки?
- Чи дозволено здачу в суборенду будинку на законних підставах?
Метушня ні до чого
Поспішати у виборі житла в жодному разі не можна, важливо звернути увагу на всі складові та не упустити нічого. Пошук хорошої орендної квартири вимагає часу та зусиль, необхідно відвідати кожен будинок, що привертає увагу, оскільки це єдиний спосіб знайти пошкодження, яких немає на зображеннях, а також сформувати реальне враження про квартиру.
Фахівці з оренди квартири у Києві кажуть, що головна хитрість та успіх економії часу полягає у тому, щоб підготувати всю необхідну документацію для оформлення договору. Щоразу, вирушаючи на перевірку житла, варто взяти папку з ксерокопією трудового договору, останніми трьома платіжними відомостями та посвідченням особи. Це дані, які зазвичай просять, тому можна підписати контракт відповідно до вимог. Можливо також доведеться внести грошовий депозит, щоб зарезервувати його. Перед входом у квартиру рекомендується знайти найближчий банкомат, де за потреби можна зняти гроші.
