За вересень 2021 року середня вартість квартир на вторинному ринку України знизилась на понад 3%: з 929 дол/кв.м до 901 дол/кв.м. Зростання спостерігається лише в деяких містах. Приміром, у Вінниці воно незначне, хоча ще влітку спостерігалося суттєве підвищення цін на вторинку.

Спочатку про загальні тенденції, на які роблять наголос у дослідженні Асоціації фахівців з нерухомості України та геоінформаційного порталу «Увекон»

В Україні ціни на 1-кімнатні квартири зменшились в середньому на 0,6% (з 957 дол/кв.м до 951 дол/кв.м), вартість 2-кімнатних квартир зменшилась на 2% (з 886 дол/кв.м до 860 дол/кв.м), на 3-кімнатні квартири впали в ціні на 4,6% (з 879 дол/кв.м до 838 дол/кв.м), вартість 4-кімнатних квартир зменшилась найбільше — майже на 8% (з 1227 дол/кв.м до 1131 дол/кв.м).

В обласних центрах України спостерігається «консервація» вторинного ринку житла: зростання вартості значно уповільнюється. Так, за підсумками вересня середня вартість квартир на вторинному ринку в обласних центрах збільшилася на 0,8% — з 804 дол/кв.м за підсумками серпня до 810 дол/кв.м у вересні.

Лідером із зростання вартості став Тернопіль — за вересень квартири у цьому обласному центрі здорожчали на 4,3%. Найближчі до нього за темпами зростання Львів (2,5%) та Івано-Франківськ (2,4%).

Найбільше втратили у ціні квартири у Луцьку — мінус 2,1%, за ним Херсон (мінус 1,3%).

Щодо Вінниці ситуація відповідає загальним тенденціям. За липень-серпень 2021 року ціни на вторинному ринку житла у місті збільшилися у середньому на 1,6% (із 826 дол/м2 до 839 дол/м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 2,8% (із 860 дол/м2 до 884 дол/м2), 2-кімнатні збільшилися в ціні на 0,5% (із 813 дол/м2 до 817 дол/м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 1,8% (із 807 дол/м2 до 821 дол/м2), вартість 4-кімнатних квартир збільшилася на 3,1% (із 754 дол/м2 до 777 дол / м2).

У вересні ціни майже стабілізувалися, адже у середньому зафіксовано зростання на 0,4% (с 839 дол/м2 до 843 дол/м2).